{"id":2486,"date":"2017-11-29T11:36:40","date_gmt":"2017-11-29T11:36:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.intural.es\/principal\/?p=2486"},"modified":"2017-11-29T11:56:30","modified_gmt":"2017-11-29T11:56:30","slug":"poder-pagar-una-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.intural.es\/principal\/poder-pagar-una-hipoteca\/","title":{"rendered":"poder pagar una hipoteca"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>\u00bfQu\u00e9 tener en cuenta para poder pagar una hipoteca?<\/strong><\/h2>\n<h3><strong>Analiza tu situaci\u00f3n econ\u00f3mica<\/strong><\/h3>\n<p>Es fundamental que primero analices tu situaci\u00f3n econ\u00f3mica para poder valorar si tus ingresos o los ingresos familiares son suficientes para pagar las mensualidades. Adem\u00e1s, al pago del precio de la vivienda habr\u00e1 que a\u00f1adir el pago de impuestos, por lo que la cantidad final subir\u00e1.<\/p>\n<p>Asimismo debes tener en cuenta la naturaleza de tu trabajo. \u00bfEs estable? \u00bfEst\u00e1 bien remunerado? El pago de una hipoteca llevar\u00e1 a\u00f1os, por lo que es primordial estimar c\u00f3mo ser\u00e1 tu situaci\u00f3n en el futuro.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>No dediques al pago de la hipoteca m\u00e1s del 35% de tus ingresos<\/strong><\/h3>\n<p>Para que la cuota de la hipoteca sea asequible mes tras mes, esta no deber\u00eda sobrepasar el 35% de los ingresos familiares (como mucho se debe destinar el 40% a la vivienda teniendo en cuenta otros gastos, como el pago de la comunidad).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Selecciona bien el plazo para pagar la hipoteca<\/strong><\/h3>\n<p>Este tiempo es algo que sin duda es necesario analizar. Optar por un pago demasiado largo te permitir\u00e1 tener una cuota mensual reducida pero dar\u00e1 lugar al pago de m\u00e1s intereses a la larga. Lo mejor es elegir un plazo asequible durante el menor tiempo posible.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>\u00bfQu\u00e9 hacer si no se puede pagar la hipoteca una vez firmada?<\/strong><\/h2>\n<p>En cuanto preveas que no podr\u00e1s hacer frente al pago de la hipoteca, debes actuar. De entrada, reduce gastos y estudia alternativas de ingresos.<\/p>\n<p>Despu\u00e9s puedes tomar estas medidas:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Comprueba si tu hipoteca tiene seguro de desempleo<\/strong><\/h3>\n<p>Tambi\u00e9n llamado seguro de protecci\u00f3n de pagos. Solo se puede contratar antes de firmar la hipoteca y puede cubrir cuotas de varios meses.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>\u00a0<strong>Negocia con el banco<\/strong><\/h3>\n<p>Hay una serie de soluciones temporales para evitar el pago la hipoteca durante un periodo de tiempo o reducir el gasto mensual. Entre ellas:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Solicitar una pr\u00f3rroga.\u00a0<\/strong>Permite aplazar el pago de la cuota uno o varios meses.<\/li>\n<li><strong>Alargar el plazo de amortizaci\u00f3n.\u00a0<\/strong>Reduce la cuota mensual alargando la vida de la hipoteca.<\/li>\n<li><strong>Solicitar una carencia de capital.\u00a0<\/strong>Es un plazo durante el cual solo se amortizan los intereses, de esta forma tambi\u00e9n se reduce la mensualidad.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Aunque estas opciones influir\u00e1n en los intereses,\u00a0<strong>son m\u00e1s rentables que sufrir una penalizaci\u00f3n por parte del banco por demora<\/strong>. Por eso es muy importante contactar de inmediato con la entidad. Una cuota impagada conllevar\u00e1 una sanci\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Otras medidas m\u00e1s dr\u00e1sticas<\/strong><\/h3>\n<p>Adem\u00e1s de lo mencionado existen otras medidas en caso de que la situaci\u00f3n sea demasiado extrema:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Solicitar daci\u00f3n en pago.\u00a0<\/strong>La daci\u00f3n en pago es una soluci\u00f3n alternativa si no puedes pagar la hipoteca que ofrece la posibilidad de entregar la vivienda al banco para saldar la deuda.<\/li>\n<li><strong>Vender la vivienda.\u00a0<\/strong>Vender un inmueble, algo complejo en la situaci\u00f3n actual, posibilitar\u00eda cubrir las deudas y comenzar de nuevo en otro proyecto hipotecario.<\/li>\n<li><strong>Concurso de acreedores.\u00a0<\/strong>En caso de que la unidad familiar acumule much\u00edsimas deudas, sumadas a la hipoteca, se puede recurrir a esta opci\u00f3n. Hay gastos de proceso judicial, pero se adquiere una garant\u00eda sobre el bien.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Si ninguna de estas opciones da resultado, el banco puede poner una denuncia por impago y existe la opci\u00f3n de que tu sueldo sea embargado.<\/p>\n<p>Por eso es muy importante que act\u00faes cuanto antes para tratar de resolver esta delicada situaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; &nbsp; \u00bfQu\u00e9 tener en cuenta para poder pagar una hipoteca? Analiza tu situaci\u00f3n econ\u00f3mica Es fundamental que primero analices tu situaci\u00f3n econ\u00f3mica para poder valorar si tus ingresos o los ingresos familiares son suficientes para pagar las mensualidades. 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